Rejse
At bo på en AIRBNb er en nydelig afkøles måde at se en ny by på. Det giver dig mulighed for at bo i en lokales hjem i stedet for et karakterløst hotel eller et højt, lavpris-hostel, og det er ofte lige så overkommelig som begge disse muligheder. Det er en cool, crowd-sourced måde at virkelig få en fornemmelse af den lokale kultur.
Men så stor som Airbnb's måske er for rejsende, kan det medføre nogle ret store problemer for lokalbefolkningen i større byer. Som Grist rapporterer, kan det faktisk være grunden til, at lejen er for forbandet høj så mange steder.
Årsagen er enkel: Hvis en udlejer ønsker at hæve lejen på en bygning, er de nødt til at risikere at miste de nuværende lejere. Når lejen går op, forlader ældre lejere, hvilket betyder, at udlejer ikke tjener nogen penge på denne enhed, før de finder nogen, der er villig til at betale den nye leje. Risikoen for at miste penge kan være en afskrækkende virkning for udlejere for at hæve lejen for høj.
Men korttidsleje som Airbnb løser dette problem. Udlejere kan leje de uudnyttede enheder til ublu priser til besøgende turister eller til forbigående arbejdstagere, der ikke ønsker at bo på et hotel. En sådan bygning i San Francisco tog ifølge Grist gamle enheder, som tidligere lejere var blevet prissat af, forvandlede dem til et "co-creative house" med køjesenge og kan nu tjene over $ 10.000 om måneden for et delt værelse. Hvorfor har fastboende overhovedet for den type penge?
Resultatet er, at mange byer gennemgår alvorlige huslejeforhøjelser, nu som udlejere har et meget lavere risikoniveau, hvis de ønsker at hæve lejen. I nogle byer - især byer med meget turisme - har dette prissat folk med lavere og mellemindkomst ud af deres gamle kvarterer.
Mange byer krakker ned på Airbnbs ved enten at forbyde korttidsleje direkte, eller ved at begrænse antallet af dage om året, hvor en ikke-hotelenhed kan lejes. Men Airbnb har skubbet tilbage og siger, at disse foranstaltninger skubbes af hotellobbyister, der ikke kan lide, at Airbnb har skåret ned i deres forretning. Hvilket til en vis grad er sandt. Hvis alle, der bruger Airbnb, brugte den inden for rammerne af loven, ville det ikke medføre alvorlige problemer - sige, hvis du lejede din lejlighed, mens du var ude af byen. Men i storbyer, hvor boliger allerede er begrænset, bruger udlejere Airbnb til at omdanne det, der plejede at være boliger for beboere, til boliger for turister, og mange mennesker lejede lige deres hjem ulovligt.
Et anti-Airbnb-tegn i San Franciscos Chinatown. Foto: Leigh Blackall
Det er en drøm, som går ud af, for udlejere, for ved at sænke udbuddet og øge efterspørgslen efter leje hæver det det beløb, de kan opkræve. Men det gør også vores byer til steder, som kun de velhavende har råd til at bo i. Og det er en skam.
I sidste ende skal løsningen på Airbnb-spørgsmålet besluttes af lokale regeringer og tilsynsmyndigheder, der bliver nødt til at iværksætte foranstaltninger, der beskytter deres mindre velhavende beboelseshus. Men for tiden kan du måske undersøge lidt ekstra, før du booker din Airbnb. Hvis du bare går ned på en families sted i en uge, mens de er ude af byen, er du sandsynligvis ikke rigtig skadelig. Men hvis du opholder dig i en tom enhed, gør du muligvis mere skade på den by, du besøger, end du måske er klar over. Det kan være værd at bo på det kedelige hotel i stedet.
