Rejse
Foto af Zesmerelda
Følg disse 12 trin for at hjælpe med at sikre din New York City-bolig.
NEW YORK Tænkes at være byen, hvor drømme går i opfyldelse, og folk har meget at være der. Der er overbelastning, kakerlakker og de høje leveomkostninger.
Med otte millioner beboere og stejle ejendomspriser, der udelukker det meste fra boligejere, er der også den vanvittige og konkurrencedygtige lejeproces. Disse tip skal hjælpe dig med at komme ind:
1. Overvej udlejning
Hvis du ikke er bekendt med byen og finder tanken om både at flytte og forpligte dig til en lejlighed for skræmmende, kan du overveje et overgangs hjem. Måske en venns værelseskammerat flytter til Indien i et par måneder, eller gennemser overflod af lister online.
Du kan være mindre diskriminerende, når du kun forpligter dig i en måned eller to. Mange underhuse er endda møblerede.
Foto af ToastyKen
2. Find værelseskammerater
Vi ville alle elske at have en rummelig og godt beliggende Manhattan-lejlighed af vores egen, men dette er urealistisk for de fleste. Det er faktisk ikke ualmindeligt, at enlige 30- og 40-årige stadig har værelseskammerater.
Selvom du muligvis kan finde et lille studie eller et-soveværelse i din prisklasse, vil du have råd til et meget pænere sted med venner. Afrund så mange værelseskammerater som du kan.
3. Indstil et budget
Sammenlign din løn og månedlige udgifter for at bestemme en målleje. Husk, at ting som forsyningsselskaber, gas og kabel kommer yderligere.
De fleste udlejere kræver en samlet årlig indkomst på fyrre gange den månedlige husleje, så hvis du og to værelseskammerater hver tjener $ 40.000, skal du kigge efter lejligheder under $ 3.000 pr. Måned. (Diskuter også, hvordan du kan opdele husleje, hvis soveværelserne er forskellige.)
4. Temper dine forventninger
Det er sjældent at finde et soveværelse til mindre end $ 2.000 i eftertragtede områder som West Village eller Upper West Side. I de nordlige Manhattan-kvarterer som Washington Heights eller Inwood kan et-soveværelser dog gå op til $ 1.300.
Ja, $ 1.300 for en lejlighed med 1 soveværelse er et tilbud i New York City. Juster dine forventninger i overensstemmelse hermed.
Foto af sunshinecity
5. Bestem hvad du skal ofre
Uden en trustfond eller en sekscifret løn er du sandsynligvis nødt til at ofre. Afgørelse på forhånd, hvad der er vigtigt, og hvad du kan leve uden, fremskynder din søgning.
Nogle faktorer at veje: kvarter, nærhed til metro, pendeltid, portner, elevator, vaskeri, firkantede optagelser, spisekøkken, central luft, trægulve.
6. Udforsk nye kvarterer
Behandl kvarterer, som du gjorde colleges: have rækkevidde, gode indsatser og safeties. Du ved sandsynligvis allerede dine rækkevidde. Gode indsatser kan være Harlem, Queens-kvartererne i Astoria og Long Island City eller Greenpoint, Fort Greene og Williamsburg i Brooklyn.
Sikkerhedskvarterer kan være Brooklyn's Red Hood og Bushwick. Tjek denne nyttige kvartereguide. Besøg derefter ukendte kvarterer, eller tag en virtuel spadseretur med tilladelse af indstillingen "gadevisning" på Google% 20Maps.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Forvente% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20 uger% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99t% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20 måneder% 20before% 20your% 20desired% 20move-i% 20date% 20 er% 20unlikely.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99t% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99t% 20start% 20looking.% 20I% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20 Den% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Bliv% 20familiar% 20med% 20Craigslist, Mekka for NYC lejlighedslister. Kontroller det ofte, og spørg straks.
Lejligheder lejes ofte samme dag som de er opført. Selvom det er en fremragende ressource, skal du passe på for svindel. En af de mest almindelige involverer en lejlighed, der er anført langt under markedsværdi. Ejeren er i udlandet og beder dig om at sende penge til nøglerne. Gør ikke.
9. Forstå "Gebyr" kontra "Ingen gebyr."
Lejligheder, der lejes direkte fra ejeren, kaldes normalt "intet gebyr", hvilket betyder, at alt, hvad du betaler ud over et lille ansøgningsgebyr (som dækker omkostningerne ved en kreditcheck) refunderes eller anvendes til din husleje.
"Gebyr" lejlighedstransaktioner håndteres normalt af mæglere, som du betaler en del af den årlige leje (normalt 15%). Nogle gange viser lejligheder, der er annonceret som "intet gebyr", at være "gebyr." Afklar dette, før du går videre.
10. Udtøm alle muligheder
Foruden Craigslist, skal du kontrollere, om dit universitet har et boligopslagstavle for alumner, og spørg kolleger og venner om ledige stillinger i deres bygninger. Og udelukker ikke "gebyr" lejligheder.
At arbejde med en mægler koster dig ikke noget foran, og nogle gange har han eller hun forbindelser, der kan få dig en lejlighed billigere end du kunne på egen hånd, selv efter mæglerens gebyr.
Foto af minusbaby
11. Forbered den nødvendige dokumentation
Saml og lav kopier af dine to seneste W2'er, dine sidste tre lønchecks, et ansættelsesbrev fra din chef, der angiver din jobtitel og løn, dit kørekort og anbefalingsbrev fra en tidligere udlejer.
Hvis du ikke har nogen af disse ting, eller en god kreditværdighed, har du muligvis brug for en garant - nogen (normalt en forælder), hvis løn er mindst 80 gange den månedlige husleje, og som kan levere al ovenstående dokumentation.
12. Søg
Se så mange steder som du kan, og medbring dit papirarbejde og tjekbog, så du kan handle hurtigt, hvis du finder noget godt. Vær den første person, der møder op for åbne huse og prøv at arrangere privat visning så hurtigt som du kan.
Lad dig være kræsen (skønt ikke urealistisk) indtil to uger før din ønskede indflytningsdato, men hvis
du har stadig ikke fundet noget på det tidspunkt, fremfør et par flere ofre.
